В столицах цены на недвижимость всегда были заоблачными. Желающие переехать или местные жители не всегда имеют возможность купить полноценную квартиру. Выходом становится приобретение миниквартиры.
Преимущества их приобретения
Они не ограничиваются сравнительно невысокими ценами:
в помещении светло;
поддерживается ощущение простора (единственным отгороженным помещением остается санузел);
открытая планировка позволяет обустраивать квартиру на свое усмотрение;
отсутствие проблем долевой собственности и пользования общими помещениями при покупке комнаты в коммунальной квартире.
Студия не всегда подходит семьям с детьми, но может являться стартом для решения жилищной проблемы. Например, семья может приобрести студию, затем через некоторое время купить еще такую, после чего продать их и на вырученные деньги приобрести полноценную квартиру.
Использование ипотеки или материнского капитала
Закон не запрещает приобретение студии с использованием материнского капитала. В случае с СПб использование его средств не покроет всех трат на приобретение жилья. Однако, семьи могут воспользоваться помощью банка, взяв деньги в кредит.
Кроме того, действуют государственные программы по субсидированию покупки жилья. Некоторые из них совместимы с использованием материнского капитала, некоторые — нет. Часть субсидий представляется федеральным бюджетом, часть выделяется регионами, подобные программы действуют и в Санкт-Петербурге.
Стоит ли доверять агентом по недвижимости
Несмотря на имеющие место жалобы, польза работы с агентствами по недвижимости очевидны:
экономия времени: клиенту нет необходимости просматривать десятки объявлений, у агентства есть собственная база;
клиенту сразу же представят варианты, подходящие под его требования;
опытный риелтор раскроет особенности предложенных студий, укажет на их преимущества и недостатки, с учетом опыта и знанием о предпочтениях клиента, для него это несложно;
снижаются юридические риски (сделка с нарушениями может быть отменена заинтересованными лицами с последующей потерей и жилья и денег);
агентства по недвижимости упрощают своим клиентам процесс оформления сделки.
Риелторы помогут подобрать студию, которая будет отвечать требованиям местных чиновников, чтобы стало возможным использование средств материнского капитала или участие в программе субсидирования.
Услуги агентств по недвижимости стоят денег. Если учесть риски, экономию времени, то прибегнуть к их помощи мудрое решение. Остается только выбрать, к кому обратиться конкретно.
